Статьи
Акции, новости';
10

Способы повышения энергоэффективности многоквартирного дома

Порядок управления энергоэффективностью зданий и сооружений выделен в отдельные статьи Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В составе требований указаны показатели энергоэффективности для всего объекта, показатели применяемые для архитектурно-планировочных решений, показатели энергоэффективности для отдельных элементов объекта, а также для технологий и материалов которые используются в процессе капитального ремонта. Класс энергоэффективности определяется органами Госстройнадзора, а застройщик и собственник многоквартирного жилого дома в свою очередь должны разместить информацию о классе энергоэффективности на фасаде здания.

Собственник строений и сооружений не только обязаны на протяжении всего срока эксплуатации таких строений обеспечивать соблюдение установленных показателей энергоэффективности, но и способствовать их повышению. Данное обязательство касается и лиц ответственных за содержание жилого дома. Один раз на протяжении пяти лет такие показатели энергоэффективности должны пересматриваться в сторону их улучшения. Лицо, которое является ответственным за содержание жилого дома должно доводить до собственников предложения касающиеся энергосбережения и разрабатывать соответствующий план мероприятий по улучшению энергосбережения, а в отопительный период регулировать подачу тепла с целью его экономии.

Перечень мероприятий направленных на повышение энергоэффективности.

Система отопления:

Система кондиционирования и вентиляции помещений:

  • использование гравитационных систем вентиляции работающих в автоматическом режиме;
  • использование систем микровентиляции, которые подогревают поступающий воздух, и имеют клапаны регулирования подачи воздуха;
  • установка проветривателей в помещениях и на всех окнах;
  • использование в системах активной вентиляции двигателей предусматривающих плавное или ступенчатое регулирование частоты;
  • исключение сквозняков в помещениях;
  • использование контроллеров в управлении вентиляционными системами;
  • регулярное информирование жильцов о состоянии вентиляционной системы, о необходимости исключения сквозняков в помещения дома и режиме проветривания помещений.

Система водоснабжения:

  • установка общедомовых счетчиков на воду и узлов учета воды для малоквартирных домов;
  • установка счетчиков расхода воды в помещениях общего назначения;
  • установка счетчиков воды в каждой квартире;
  • установка стабилизаторов давления;
  • подогрев подаваемой холодной воды, используя тепло теплового насоса;
  • теплоизоляция трубопровода;
  • установка экономичных душевых сеток;
  • установка шаровых кранов в точках общего водозабора;
  • установка в квартирах клавишных кранов;
  • установка двухрежимных смывных бачков и двухсекционных раковин;
  • применение смесителей с регулированием температуры воды, которая проводится в автоматическом режиме;
  • регулярное информирование жильцов о состоянии расхода воды и мерах по его сокращению.

Система электроснабжения:

  • замена всех ламп накаливания в подъездах на люминесцентные;
  • замена люминесцентных уличных ламп на светодиодные;
  • использование систем микропроцессорного управления частнорегулируемыми приводами лифтов;
  • использование фотоакустических реле для управления источниками света в подвалах, технических этажах и в подъездах;
  • использование энергоэффективных циркуляционных насосов;
  • применение солнечных батарей для обеспечения освещения здания;
  • использование жильцами бытовой техники с классом потребления электроэнергии А+, А++;
  • постоянное информирование жильцов о состоянии электропотребления, способах экономии электричества.
  • Система газоснабжения:
  • использование энергоэффективных газовых горелок в топочных устройствах;
  • использование узлов учета газа;
  • использование систем климат-контроля для управления газовыми грелками в котельных и квартирных системах отопления;
  • использование программируемого отопления;
  • применение в быту газовых плит с керамическими ИК излучателями и программируемым управлением;
  • использование газовых горелок с открытым пламенем в экономичном режиме.

Ограждающие конструкции:

  • проведение облицовки наружных стен, технических этажей, перекрытий над подвалом, кровли с применением теплоизоляционных плит, это может быть пенопласт под штукатурку, минераловатные плиты, плиты, сделанные из вспененного стекла и базальтового волокна, при проведении таких работ уменьшаются теплопотери до 40%;
  • обустройство в ограждениях и фасадах прослоек, которые вентилируются отводимым из помещений воздухом;
  • использование теплозащитных штукатурок;
  • проведение остекления балконов и лоджий, позволит сэкономить до 10-12% тепла;
  • уменьшение площади остекления до нормативных значений;
  • установка окон, в которых используется отвод воздуха через межстекольное пространство, повышение энергоэффективности на 4-5%;
  • замена или установка современных окон с многокамерными стеклопакетами, а также перелетами с повышенным сопротивлением;
  • использование теплоотражающих и солнцезащитных стекол в окнах в процессе остекления лоджий и балконов;
  • установка проветривателей и использование микровентиляции;
  • установка специальных фасадов для аккумулирования солнечного излучения;
  • проектирование дополнительных тамбуров при входных дверях подъездов, а также возле квартир;
  • использование наружного остекления, которое имеет различные характеристики накопления тепла в летний и зимний периоды;
  • регулярное информирование жильцов о состоянии теплозащиты здания и мерах по экономии тепла.

Стоит отметить, что не существует одного средства, которое смогло бы самостоятельно повысить энергоэффективность и комфорт в многоквартирном жилом здании. Здесь необходимо учитывать два основных принципа: хорошо использовать все технологии понемногу и рассматривать их целесообразность, которая, прежде всего, связана с окупаемостью. Так вполне реально уменьшить в четыре раза затраты на энергообеспечение всего здания, а также затраты всех жильцов дома.

Прежде чем приступать к реализации энергосберегающих мероприятий, рекомендуем провести энергетическое обследование Вашего дома. Специалисты определят техническое состояние энергопотребляющих установок, состояние инженерных сетей и ограждающих конструкций. В результате Вы получите отчет, содержащий результаты обследования и полный перечень рекомендаций по энергосбережению с технико-экономическим обоснованием всех мероприятий, которые позволят Вам качественно улучшить показатели энергоэффективности Вашего дома.

sitePreloader